تعيين نوع بهره برداري از زمين را كاربري مي گويند .

انواع كاربري هاي شهري 

1. كاربري مسكوني: شامل منازل مسكوني با تراكم هاي كم، متوسط، زياد و بسيار زياد
2. كاربري آموزشي: شامل مهدكودك و كودكستان، دبستان … دانشگاهی
3. كاربري فرهنگي و مذهبي: شامل سينما، تئاترخانه، كتابخانه، حسينيه و مسجد
4. كاربري فضاي سبز: شامل پارك كودك، پارك فضاي سبز، كمربند سبز و قبرستان ها
5. كاربري ورزشي: شامل زمينهاي بازي باشگاه ها ي ورزشي و استاديوم هاي ورزشی
6. كاربري بهداشتي: شامل درمانگاه ها، كلينيك ها و بيمارستان ها
7. كاربري پاركينگ: شامل پاركينگ هاي طبقاتي و همكف
8. كاربري تجهيزات شهري: شامل آب، برق، گاز، تلفن، فاضلاب و ساير تأسيسات
9. كاربري خدمات شهري: شامل آتش نشاني ، پست و مخابرات ، نواحي شهرداري و حوزه هاي نيروي انتظامی
10. كاربري اداري: شامل وزارتخانه ها، نهادهاي انقلابي، شهرداري ها
11. كاربري خدمات عمومي: شامل كشتارگاه ها، مترو
12. كاربري انبارداري: شامل انبارها، سردخانه ها، بار اندازها
13. كاربري صنعتي: شامل كارگاه ها، كارخانجات، تعميرگاه ها و كارگاه هاي توليدی
14. كاربري تجاري: شامل سوپر ماركت ها، مغازه ها، رستوران، عمده فروشی
15. كاربري حمل و نقل: شامل ترمينال هاي اتوبوس هاي مسافربري، ايستگاه مترو و پايانه هاي راه آهن و فرودگاه ها
16. كاربري كشاورزي: شامل اراضي مزروعي و صيفي كاري
17. كاربري باغات: باغ هاي خصوصی
18. كاربري ذخيره شهري

بر اساس دفترچه عوارض سالیانه شهرداری